Conheça Nossos Serviços

1- Projeto arquitetônico e Interiores

O projeto arquitetônico é uma parte fundamental em qualquer obra ou reforma. Nesse trabalho, o arquiteto ou engenheiro civil fica responsável por definir uma proposta com toda a documentação, planta e projeção gráfica ou escrita de como será a edificação.

O profissional responsável pelo projeto arquitetônico fará uma série de análises das condições pré-existentes no terreno ou edificação, para elaboração técnica do projeto, ou seja, ao contrário do que muitas pessoas imaginam, o projeto arquitetônico não é somente uma proposta de decoração ou uma parte da construção que visa apenas a detalhes de acabamentos.

É no projeto de arquitetura que decisões como quantidade de pavimentos, espessura de paredes, dimensões de janelas, acessibilidade, cômodos e vários outros fatores são pensados. Este serve para prever e prevenir possíveis problemas de execução do projeto, garantindo que tudo saia conforme planejado.

Por isso, entregamos um projeto completo, composto por diversos documentos que determinam cada parâmetro de uma construção, como a planta do projeto, facilitando e controlando a execução, com objetivo de atender o estilo de vida dos moradores, garantir a segurança de todos os que vão frequentar aquele espaço e que siga todas as normas técnicas de cada setor.

Visamos ao contemporâneo, usando a tecnologia que contribui para a conquista de excelentes resultados, como projetos em 3D e maquetes eletrônicas, permitindo que o cliente passeie pela casa antes mesmo de qualquer tijolo começar a ser colocado, evitando retrabalho e desperdício de materiais.

O projeto é desenvolvido basicamente por 5 elementos:

1. Implantação;
2. Plantas de cobertura;
3. Planta baixa;
4. Cortes e elevações superiores;
5. Layout gráfico.

Das etapas:

A Lusa Arquitetura segue um cronograma, para a entrega de um material eficiente, feito com base em 7 etapas principais:

Levantamento de dados e vistoria. O primeiro passo entre as etapas de um projeto arquitetônico será o levantamento de dados. Nesse momento, nosso escritório faz a primeira visita até o local da obra, neste, iniciaremos inclusive o levantamento de dados para construir a identidade e suprir as expectativas sonhadas para o projeto, seguido por uma entrevista. No momento, haverá a troca de ideias entre o cliente e o arquiteto. Dessa forma, é elaborado um programa de necessidades para que as etapas ocorram da melhor forma possível. Assim, tudo é pensado tomando como base a ação do tempo.

Logo, esse é o momento para deixar claros todos os desejos, especificando o que se quer para cada ambiente, qual o padrão, estimativas de orçamento, técnicas de construção e materiais a serem aplicados.

Por isso, a melhor dica para se fazer uma entrevista, com êxito, é o cliente, de antemão, discutir como quer o projeto com amigos e familiares. Dessa forma, haverá informações mais precisas, evitando ruídos de comunicação.

Definição de objetivos e necessidades. O levantamento das necessidades ou briefing é a segunda etapa do projeto arquitetônico. Nesta será onde teremos um diálogo para entender quais são as necessidades, objetivos e expectativas em relação ao projeto.

Estudo de viabilidade. Como terceira etapa do projeto arquitetônico, temos o estudo de viabilidade, no qual é realizado uma análise mais técnica para entender se o projeto realmente pode ser executado de acordo com os parâmetros urbanísticos de conformidade com o Plano Diretor. Dessa etapa, será apresentado um relatório técnico com todas as informações sobre o que pode ou não ser construído.

Estudo preliminar (pré-projeto). A etapa de estudo preliminar é o estágio do projeto arquitetônico com as primeiras configurações da construção. 

Aqui, começaremos a colocar, em prática, o projeto solicitado pelo cliente de acordo com suas necessidades. De modo geral, é a etapa que o projeto começa a nascer no papel. Nossos profissionais já começam a desenhar os primeiros croquis, maquetes e plantas esquemáticas de como ficará.

Durante esses primeiros rascunhos, já será levado em consideração o estudo da posição do sol, da direção dos ventos, onde será a melhor posição para as esquadrias ou cada cômodo, entre outros.

Após a finalização do estudo preliminar, ou seja, o pré-projeto, realizamos a aprovação com o cliente para que seja possível dar sequência às próximas fases.

Anteprojeto. O anteprojeto representa a configuração final do projeto arquitetônico e antecede as outras duas etapas do projeto arquitetônico: o projeto legal e o executivo.

No nosso projeto final,  é apresentada uma versão finalizada das plantas baixas, com as especificações de cada ambiente e definições. Já estarão definidas as fachadas, estrutura da edificação, plantas de cobertura, corte e maquete 3D final.

Nesse momento, a participação do cliente é importante para que tudo ocorra conforme definido no projeto, envidando assim, retrabalho e para que tudo fique conforme o desejo. Se ainda for necessário fazer ajustes no projeto, esse é o momento de solicitar.

Projeto legal. A sexta etapa é o projeto legal, no qual é necessário buscar a aprovação na Prefeitura, para seguir com a execução do projeto, a fim de que a obra seja autorizada.

Projeto executivo. Nesse momento, realizaremos uma documentação minuciosa com todos os detalhes técnicos para que os demais profissionais da construção civil possam realizar tudo conforme desenhado: dimensões, desenhos, materiais usados, sistemas construtivos e recomendações gerais devem ser registrados. Por fim, a etapa mais esperada: o projeto executivo. Aqui, o projeto arquitetônico realmente sai do papel e começa a realização da obra.

Benefícios do projeto arquitetônico. São vários os benefícios de utilizar um projeto arquitetônico na hora de executar qualquer tipo de obra. Confira.

Maior controle dos gastos. Foi desenvolvido pela Lusa Arquitetura um método inteligente que auxilia e visa a execução do projeto, minimizando erros e planejando os gastos. É possível utilizar o projeto arquitetônico para determinar a quantidade de materiais necessários para evitar desperdícios ou a falta destes, durante o andamento da obra, por exemplo. Além disso, o projeto incrementado também ajuda na escolha das marcas e materiais que terão o melhor custo-benefício.

Otimização do espaço

Em muitos casos, o espaço para uma edificação ou reforma pode ser reduzido. Por isso, o olhar do escritório pode fazer toda a diferença na hora de desenvolver soluções criativas para que o espaço seja aproveitado ao máximo pelas pessoas que vão frequentar aquele ambiente no dia a dia.

Os projetos da Lusa Arquitetura ajudam a otimizar toda a edificação, permitindo que o espaço disponível seja aproveitado da melhor maneira possível, adaptando-se à demanda do cliente.

Valorização do imóvel. Nossos projetos e assinatura ajudam a valorizar o seu imóvel. Isso porque a edificação será construída seguindo todas as normas de segurança, o que faz com que o imóvel, por ter uma identidade, tenha um valor maior de mercado.

Mais beleza para a construção. Para o escritório, a beleza  é um fator subjetivo, pois temos como objetivo maior a funcionalidade dos espaços que serão trabalhados, contudo, sem dúvidas, nosso plano arquitetônico agrega bastante em harmonia e estética.

Além de sugerir decorações e propostas modernas, o escritório também traduz tudo aquilo que o cliente quer para o resultado, gerando ainda mais a satisfação e uma identidade. Isso tem como consequência mais conforto e realização para quem utiliza ou habita.

Conclusão

Nesse descritivo, buscamos apresentar o objetivo de nosso escritório, apresentando nosso produto e a importância de cada etapa de elaboração e execução do projeto e seguimentos.

Como vimos, nosso projeto arquitetônico vai muito além da elaboração de uma construção esteticamente moderna e bonita.

Nossos projetos também são desenvolvidos para proporcionar ambientes funcionais, com o melhor conforto térmico, acústico e melhorias de acessibilidade.

Vários fatores técnicos são levados em conta, como condição do solo, posição solar, sentido dos ventos e até as normas do Plano Diretor.

Além de resolver de forma criativa, diversas vontades e necessidades do cliente, os profissionais responsáveis pelo seu projeto arquitetônico também são fundamentais para prever possíveis problemas e para tornar uma obra mais econômica, sustentável e duradoura.

Ou seja, é o resultado de um trabalho aprofundado e feito em diversas etapas para garantir o melhor resultado de uma obra para você.

Agora que você já sabe como nasce e produzimos nossos projetos arquitetônicos, que tal agendar uma visita para nos conhecer?  

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2- Consultoria Arquitetônica

A consultoria de arquitetura é um serviço oferecido por profissionais da Lusa Arquitetura, para apresentar soluções, tirar dúvidas e fazer sugestões inteligentes sobre projetos, compra de imóveis, design de interiores e tudo mais que faça parte desse universo.

Como regra, ela é muito mais rápida e prática do que o atendimento convencional de arquitetura. Desse modo, exige menos do profissional e permite com que ele ofereça um valor bem mais acessível.

Esse atendimento é possibilitado, principalmente, por reuniões por vídeo ou presencial, trocas instantâneas de informações, riqueza de detalhes nas plantas e softwares avançados de projetos em 3D.

Entrega:

Reunião presencial

Levantamentos de dados da edificação, entrevista dos clientes, incluindo ideias e desejos esperados, para trazer maiores soluções identidade aos ambientes.

Estudo de espaço

Estudo de fluxo, com um novo layout proporcionando o melhor aproveitamento dos espaços, para desenvolver a maquete 3D

Apresentação em maquete 3D

Maquete eletrônica gerada para apresentar como ficará o resultado, nela terá a experiencia de movimentar e visualizar os espaços projetados.

Render (imagens) próxima a realidade.

Render dos ambientes já estudados, projetados, aprovados, e com as devidas alterações,  com a qualidade próxima  realidade, proporcionando uma clara visão de como ficará seu ambiente.

3- Acompanhamento de obras

Será realizado com vistas a reduzir desvios e evitar erros e gastos dispensáveis.

Nossos acompanhamentos são bem executados e contribuiu para que pontos específicos sejam otimizados no contexto da construção. Além disso, garante a qualidade do empreendimento de modo geral. Entre os pontos, temos:  

• Identificação de riscos;
• Promoção de riscos;
• Promoção de foco e produtividade;
• Supervisão assertiva das atividades no canteiro;
• Economia de recursos financeiros;
• Histórico de documentação de progresso;
• Gerenciamento equilibrado dos materiais;
• Gestão segura do projeto como um todo;
• Elaboração de soluções.

O acompanhamento de obras é otimizado, trazendo benefícios, evitando problemas de gestão ineficiente do projeto, incluindo registros e documentação que ocorrerão. Evitando aumento dos gastos, trazendo soluções de forma eficiente em situações emergenciais.

Os serviços realizados de construção são bem árduos, o que exige bastante dedicação, especialmente porque envolve a participação de diferentes agentes e administradores. Devido a isso, a supervisão e o acompanhamento da Lusa Arquitetura, foi desenvolvido de forma que aprimore essa administração

Entre as principais vantagens do acompanhamento de obras, destacamos:

• Coordena os serviços de mão de obra;
• Economia de recursos financeiros;
• Emissão de RRT (Responsabilidade Técnica);
• Evita gastos desnecessários;
• Gestão de projetos;
• Proporciona aos clientes confiabilidade no projeto.

4- Avaliação de imóveis

As atividades de Avaliação de Bens referem-se ao ramo da engenharia/arquitetura responsável por estimar o valor de um bem, seja ele um imóvel urbano ou rural, máquinas e/ou equipamentos ou mesmo empreendimentos de diversas naturezas. Essas atividades são multidisciplinares e estão totalmente integradas aos sistemas computacionais, sem os quais a qualidade técnica e a tempestividade tão desejada nestes trabalhos não poderiam ser alcançadas.